漫柏集团:人才友好型城市名片缔造者

一．企业介绍

漫柏集团成立于2013年，总部位于江苏，目前漫柏集团已位居全国人才社区行业前列，现以“一城一样板，一店一标杆”战略布局上海、北京、苏州、徐州、惠州、无锡、常州、南通等地，总人才公寓超2.5万间，服务人才数量10万余人次，旗下省级众创空间4处，综合运营管理面积(公寓、酒店、办公、商业)超200万m²。

漫柏集团作为全国领先的人才社区运营商，致力于为各地方政府打造人才友好型城市名片，并通过带资投入的BOT运作机制，帮助政府、国央企盘活低效利用资产，助力城市更新。

二．企业文化

使命:

实现城市青年对美好生活的向往

愿景:

成为全国一流租赁社区运营商

价值观:

责任 成长 热情 坚韧

三．发展历程

·2013-2019年

1.0居住时代 漫柏前身 主要运营“分散式公寓+酒店公寓”。从传统公寓产品出发，聚焦客户需求，客群明确化，合理的空间设计，符合当下年轻人审美的装修风格，舒适便捷的房间配置，良好的用户体验，使得客户的满意度不断提高。

 

2.0宜居时代 漫柏正式集团化 以“居住+配套”为主要运营模式。推出“漫柏”高端公寓品牌，陆续开业5个自营项目。2019年正式进入集团化管理，同时组建专业的管控体系，设立商务中心、产品中心、运营中心、研发中心及品牌推广中心，进一步提升品牌知名度和服务管理能力。

 

·2020~2022年

3.0优居时代 进入人才社区专业细分领域 探索“居住+配套+社交 ”全维度一体化模式。2022年8月，投建及运营全国首例大型人才社区项目——常高新·漫柏未来人才社区，荣获常州市首家五星级人才公寓和扬子杯城市更新类优质工程大奖。

 

·2023至今

4.0人才生态时代 进入“居住+配套+社交+产业+人才孵化”的人才全周期模式。2023年，成功举办2023年全省人才社区建设现场推进会。

截至目前，集团总运营体量超2.5万间，服务人才数量10万余人次，旗下省级众创空间4处，综合运营管理面积（公寓、酒店、办公、商业）超200万m²。

 

四．集团荣誉

常州市住房租赁行业协会副会长单位

江苏省发改委选为盘活优化存量资产扩大有效投资典型案例

2022年常州市首个五星级人才公寓

2022年度十佳投资价值企业 

2022年度中国住房十佳租赁社区

2022全国大型租赁社区年度客户最喜爱项目  

2023全省人才社区建设现场推进会

2023年度高质量发展突出贡献企业 

2023年度年度十佳投资价值企业 

2023年度常州企业家日人才公寓建设突出贡献奖 

2024年度克而瑞资产管理优秀运营商

2024年度获中国住房租赁行业·常州市标杆项目 

2024年全国优秀资产管理服务商TOP 10 

2024年度中国住房租赁人才公寓社区运营领军企业TOP 1 

2024年度中国住房租赁社区营造领军企业TOP 2

 

五．品牌价值

1. 投融建管退全链资管闭环

2. 自带资金通过城市更新手段为政府、国企盘活低效利用资产

3. 以漫柏未来人才社区为主的多元产品线做政府服务青年人才的平台及抓手

4. 以丰富的社群运营为青年人才提供交流平台增强社区粘性

5. 搭建“政、产、学、研、金、服、用”对话合作平台

 

六．产品矩阵

1. 超大型人才社区

对原低效运营项目进行空间及功能重塑，以产城结构及不同层次人才需求构建集成居住、办公、休闲、娱乐、商业等多主题租住空间，量身定制“生活+”共享领地。打破“职住分离”传统，构建人才引育留用闭环生态。同时以专业系统人才服务机制和共建共治社区、社群管理，打造“人才友好型”理想栖西地。

代表项目：常高新·漫柏未来人才社区

 

2. 科创人才综合体

以“产城人”融合发展模式，为各类产业园区补全人才安居配套，增强企业吸引力及竞争力，提振人才发展链，促进“创新链、产业链、资金链、人才链”四链融合，打造全方位、全要素、全周期的人才生态圈，让人才“引进来、留得住”。

代表项目：徐州淮海科技城漫柏·未来人才社区

 

3. 高端租赁

以“品质+服务”对集中式高端闲置住宅进行统一改造或运营，关注城市品质人居及可持续发展，融合时尚潮流设计、智慧生活和心级管家服务，为城市精英、青年新贵创造高品质生活空间。

代表项目：上海浦发有家X漫柏·臻享社区

 

4. 服务式公寓

对原为“商用性质”等存量资产进行转型再定位，以城市高层次人才画像为模型，匹配高格调、小资品味空间。配备酒店式管理及个性化定制服务，灵活租赁模式，适配多元需求，为住户提供安全私密、舒适高品、资源共享、丰富社交多重链接领地。

代表项目：南通高新·漫柏国际人才公寓

 

5. 白领公寓

对原低效办公楼或老旧小区做升级改造，融合公寓运营+政府政策支持，旨在通过年轻时尚居住空间、高性价租金、适配职场需求的功能模块等要素解决职场新人、企业白领、技术人才等中等收入人才的住房痛点，打造产住融合的社群生态。

代表项目：常州青柠国际人才社区

 

6. 人才会客厅

打造集“政务服务+人才社交”为一体的创新载体，是政企人才服务和招才引智的重要载体和主要阵地，也是青年人才进行休闲娱乐的社交场地。

代表项目：徐州人才会客厅

 

7. Block商业街

以“互利共生”理念，对凋敝、出租率低的商业进行重新规划招商。以新时尚潮流消费场景匹配青年人才生活消费需求，打造“楼下15分钟便利生活圈”。整体设计和动线规划与核心租住区相互呼应、相互补充、相互联动，为社区及区域带来持续经济收益。

 

七．旗舰项目

常州·常高新漫柏未来人才社区

常州·青柠国际人才社区

常州·栖西人才社区

上海·浦发有家X漫柏·臻享社区

上海·浦发有家X漫柏·M寓

徐州·淮海科技城漫柏未来人才社区

南通·高新漫柏国际人才公寓