用服务经营人心，漫柏以创新思维激活城市“兴”生态

6月26日，总裁韩富贵受邀出席主题为“百业共生 万象更新”的首届上海城市更新生态合作大会，并作为城市更新优秀企业代表分享场景化落地案例。本次会议聚焦城市更新的顶层设计与实践路径，汇聚政策制定者、行业领袖与专家学者，围绕政策导向、技术创新、文化焕活等核心议题展开深度交流。

凭借在创新人才社区与城市空间焕活领域的突破性实践，本次大会漫柏集团荣获“人才聚能 空间重构”生态合作伙伴授牌，充分印证了漫柏在推动城市更新领域的领先地位与标杆价值。

会上，韩富贵以“以人才服务重塑城市空间价值”为主题，系统分享了漫柏在破解行业困局上的创新实践。

面对传统运营商陷入“拼地段、打价格战”的同质化内卷，仅用“空间思维”满足“场景需求”时，漫柏不只提供“睡觉的壳”，而是营造安放生活、情绪和梦想的“场”。

01冲破行业困局：从“空间”向“人心经营”升维

房屋从来不是冰冷的物理容器，开发不意味着结束，交付不代表终点，漫柏始终以打造人才引、育、留生态为核心，帮助城市实现竞争力跃升。

漫柏正在以一场服务革命破除行业内卷。——

“大家管理房源，我们经营人心”，韩富贵如是说。通过构筑坚实的情感与价值护城河，漫柏以“重运营、重服务、重社群”为支柱，激活空间生命力，打造有机生长的4.0社区生态。

锚定服务深度：漫柏超越物理空间的限制，将关怀融入日常肌理——专属管家式贴心服务、24h快速响应的维护机制、灵活适配的居住解决方案…这些“刻入骨子里”的用心换来的是用户的高度认可与深层情感连接。

激活社群价值：漫柏通过个性化共享空间设计、丰富的社群活动及成长资源赋能，培育邻里的温度、信任与归属感，让社区成为人们愿意扎根的“生活共同体”。

重构资产逻辑：漫柏抛弃依赖市场浮沉的“一次性开发”思维，转向挖掘“全生命周期运营价值”。基于用户维系与价值深耕，帮助资产收益稳健上行。

优秀的服务成为资产穿越周期的压舱石。这也是漫柏的独特竞争力：用户在社区中找到了对城市的深度链接感与长远归属，这份归属是比任何硬件都难以复制的核心资产。

02构筑护城河：“带资改造+投运一体”激活存量资产

为破解城市更新普遍面临的“定位缺失、资金匮乏、运营薄弱”三大困境，漫柏以“带资改造+投运一体”模式，构筑核心竞争壁垒。截至目前，累计投入逾6亿元，总运营体量超2.5万间，服务人才数量10万余人次，综合运营管理面积超200万m²，在全国范围内成功运营多个标杆人才社区。

带资投入深度改造：针对老旧、闲置资产，漫柏不仅带资对外立面和硬件空间进行系统性升级，还进一步根据区域产业和人才需求打造适配的居住、活动、社交空间。

精准定位主题赋能：结合资产原有单一功能，植入具有吸引力的主题文化（如潮玩文化）及完善的商业和生活配套，打破物理边界，重塑社区活力。

一体化投运模式：将项目投资改造与后续长期运营管理深度绑定，确保项目从前期定位、规划、改造到后期运营的全链统一策略、无缝衔接，最大化资产价值潜力。

这些关键举措有效激活了原本价值被严重低估的存量资产，使其转化为促进产城融合的标杆项目，不仅解决了存量资产焕新的核心痛点，更在实践层面开创了可持续、可复制的资产盘活路径。

结语

漫柏的实践印证：城市更新的终极价值在于激活人才动能。当年轻人从社区认同延伸至城市归属感，便为城市培育了可持续的创新生态。在漫柏看来，所有宏大叙事都要回归具体的人，让每一个人都成为参与者、亦是创造者。

未来，漫柏将持续以人心经营为内核，让人才服务成为推动产业创新、城市更新的核心引擎。